¡Invierta en un inmueble que ya genera ingresos!

Local comercial u oficina en venta | Mall comercial en Envigado | Inversión con renta inmediata

¡Invierta en un inmueble que ya genera ingresos!

Excelente oportunidad de inversión en un local comercial de 11,95 m², ubicado en el Sótano 1 de un reconocido mall comercial de Envigado. Aunque en el Reglamento de Propiedad Horizontal está clasificado como bodega, su distribución y ubicación permiten utilizarlo como oficina, local comercial, punto de atención al público, centro de distribución o espacio para prestación de servicios.

Su principal ventaja es la ubicación: al encontrarse en el primer nivel de parqueaderos, disfruta de una excelente exposición frente al flujo permanente de visitantes que ingresan al centro comercial, convirtiéndose en una verdadera vitrina para marcas y empresas que buscan visibilidad con una inversión moderada.

Actualmente el inmueble se encuentra arrendado por $2.000.000 mensuales (administración incluida), lo que permite recibir rentabilidad desde el primer día.

Características

• Área privada: 11,95 m²
• Uso actual en RPH: Bodega
• Ideal para:
  • Oficina
  • Local comercial
  • Centro de distribución
  • Punto de entrega
  • Consultorio o prestación de servicios
• Acabados de estilo industrial.
• Excelente vitrina comercial.
• Fácil acceso para clientes y proveedores.

Información financiera

• Canon de arrendamiento actual: $2.000.000 (administración incluida).
• Administración: $248.329 mensuales.
• Predial: $1.192.640 anual.

Una inversión que combina valorización con generación inmediata de renta. Su relación entre ingreso por arrendamiento y costos de sostenimiento ofrece una alternativa muy atractiva para inversionistas que buscan flujo de caja desde el momento de la compra.

Un mall con alto tráfico y excelentes marcas

El centro comercial cuenta con una variada oferta de servicios y comercio que garantiza un flujo constante de visitantes, entre ellos:

• Ayudas Diagnósticas SURA.
• Medicina Prepagada SURA.
• Farmacia Pasteur.
• Dislicores.
• Limoná.
• Mi Buñuelo.
• Boutiques de moda.
• Centros de belleza.
• Gimnasios.
• Cafeterías y otros establecimientos de servicios.

Además, los visitantes no pagan parqueadero, una ventaja competitiva que incentiva la permanencia y facilita el acceso de clientes.

Ideal para inversionistas, profesionales independientes, empresas de servicios o marcas que buscan presencia comercial en una ubicación estratégica de Envigado, con una inversión accesible y un inmueble que ya produce renta.