Apartamento en obra gris en Urbanización Herbario, Itagüí: la oportunidad de invertir y diseñar tu hogar a tu gusto

Una ubicación estratégica

Herbario está ubicado a pocas cuadras del parque principal de Itagüí, en la zona de Fátima — uno de los sectores con mayor valorización del sur del Valle de Aburrá en los últimos años. Su cercanía a centros comerciales, colegios, transporte público y zonas verdes lo convierte en un punto atractivo tanto para vivir como para invertir.

Una zona en plena transformación y valorización

Herbario no es un proyecto aislado: hace parte de un desarrollo urbanístico de 3 proyectos residenciales en la zona, de los cuales 2 ya están entregados y completamente habitados. Este tipo de desarrollos ha traído consigo mejoras en vías, servicios y urbanismo del sector.

A solo dos cuadras se encuentra Ciudad Fabricato, un megaproyecto que transformó lo que antes era una zona industrial en un nuevo polo de desarrollo residencial y comercial en el Valle de Aburrá. Este tipo de renovaciones urbanas suele traer consigo mayor oferta de comercio, mejor conectividad y un aumento en el interés de inversionistas — factores que históricamente impulsan la valorización de las propiedades cercanas.

Invertir en una zona que ya muestra signos claros de transformación y crecimiento es una de las decisiones más inteligentes en finca raíz.

Detalles del apartamento

Esta unidad específica cuenta con:

• 63 m² construidos
• 2 alcobas (la principal con baño privado)
• 2 baños completos
• 1 parqueadero
• Balcón con vista a la ciudad y las montañas
• Zonas comunes: piscina, gimnasio, salón social, zona infantil, portería y vigilancia 24/7

El precio de oportunidad es de $430.000.000, una cifra que representa gran valor considerando la ubicación y las características del conjunto.

¿Por qué comprar en obra gris?

Comprar un apartamento en obra gris significa que puedes diseñar y personalizar cada espacio según tus gustos y necesidades, desde los acabados de piso hasta la distribución de tu cocina. Esto no solo te da libertad creativa, sino que también suele representar un mejor punto de entrada en precio comparado con unidades ya terminadas.

Ideal para vivir o invertir

Ya sea que busques tu primer apartamento, una opción de inversión, o una propiedad para tu regreso a Colombia si vives en el exterior, esta unidad en Herbario ofrece una combinación sólida de ubicación, precio y potencial de valorización.

Agenda tu visita

Los cupos para asesoría personalizada son limitados. Si quieres conocer más detalles o agendar una visita esta semana, escríbeme directamente por WhatsApp al 314 619 7311 o contáctame por Instagram [@lilianaamayainmobiliaria].